Når Det Er Tid Til At Flytte, Her Er Hvordan Man Sælger Dit Hus

2024 Forfatter: Francis Oldridge | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-16 20:38

Er du ikke sikker på, hvordan du gør dit hjem klar, når det er tid til at sælge det? Ikke bekymre dig, der er få skridt, du kan tage, inden du markedsfører dit hjem, der hjælper med at øge oddsene for at modtage et tilbud fra køberen. Her er ni trin, du skal overveje, før du sælger dit hjem, fra maling til afpersonificering til rengøring, som du aldrig har rengjort før.

Lær det lokale boligmarked at kende

Det er tid til at lave dit hjemmearbejde om værdien af dit hjem. Søg efter sammenlignelige salg i dit nabolag for at finde ud af den passende noteringspris til dit hjem (steder som Truliand Zillow er nyttige her). Ting at overveje fra sammenlignelige hjem er kvadratmeter, funktioner og placering. Når du har din pris i tankerne, skal du konsultere en velrenommeret ejendomsmægler for at hjælpe med at finde comps og bestemme den endelige og passende noteringspris til dit hjem.

Find den rigtige agent

Det er på tide at bede dine venner om deres anbefalinger. Nogle gange findes de bedste agenter simpelthen ved at spørge ven eller nabo. Du kan også søge online efter agenter, der skal overvejes. Når du interviewer lister, skal du sørge for at spørge om deres personlige oplevelse i dit kvarter, forbindelser til potentielle købere og social medieekspertise. Din nye potentielle ejendomsmægler skal kunne præsentere en spilplan for, hvordan de vil sælge dit hjem.

Lager op på nye pærer

Når dit hjem vises for potentielle købere, skal alle lysarmaturer og lamper være tændt. Så fyld op med pærer for at sikre, at alle lys har fungerende pærer, og så du har sikkerhedskopier, bare hvis lyset sprudler ud.

Rengør dit hus som aldrig før

Nu er det tid til dybt at rense dit hjem. Rengør det, som om dronningen af England selv kommer til at inspicere det med hvid handske. Det betyder: rengør toiletterne, tørre hver overflade, tørre gulvene, få tæpperne rengjort og skrubbe badeværelserne og køkkenet, som du aldrig har skrubbet før. Hvis alt dette lyder som for meget af opgaven, er det tid til at overveje at ansætte professionel rengøringspersonale til at komme ind og gøre dybrens.

Slip af din rod

Når huset er decluttered, kan købere fokusere på det faktiske hjem i stedet for dine knick-knacks, junk og skabe fuld af hvad du holder i dem. Overvej at rense dine ting, før du viser dit hjem. Du vil ikke ønske at tage alt med dig, når du flytter, så du kan lige så godt slippe af med det nu.

Få Handyman til hurtigopkald

Du burde allerede have betroet altmuligmand, men hvis du ikke gør det, er det tid til at finde en. Dette er det tidspunkt, hvor din håndværker kan ordne ting som låse, hardware, utætte vandhaner, kørende toiletter, revner i væggene, ødelagte apparater, knirkende døre og meget mere. Førstehåndsindtryk er alt, og du ønsker ikke, at potentielle købere mener, at dit hjem ikke er blevet taget godt vare på.

Mal disse vægge kedeligt hvidt

Du elsker måske lyse farver eller blomster tapet, men købere vil sandsynligvis ikke dele din samme smag i indretningen. Når du maler, skal du holde dig til hvide, lyse gråtoner og / eller lyse beige. Disse særlige nuancer får dit hjem til at fremstå lysere og mere indbydende, for ikke at nævne større. nyt lag maling hjælper også med at skjule væggenes ufuldkommenheder.

Husk, iscenesættelse er alt

Når du har fjernet rodet og afpersonificeret dit hjem ved at fjerne indrammede fotos og andre personlige genstande, er det tid til at iscenesætte dit hjem. Iscenesættelse af hjemmet er dygtighed, som ikke alle har. Hvis du har brug for inspiration til, hvordan hjemmet skal se ud, når det er ordentligt iscenesat, skal du besøge ny boligudvikling, hvor de har modelhuse at se. Det meste af det, du har brug for, kan købes i lavprisbutikker som hjemmevarer. Hvis udsmykning ikke er din ting, er det altid en god mulighed at bringe professionel stager ind. Huse, der er professionelt iscenesat, har tendens til at sælge meget hurtigere, fordi de er mere tiltalende for købere.

Sæt din telefon ned og lej fotograf

Potentielle købere vil søge efter hjem online, så det er afgørende at medtage professionelle fotos i høj opløsning i din online fortegnelse. Det betyder ikke noget, hvor stor du er ved at bruge Instagram-filtre, når du sælger dit hjem, skal du ikke købe et af de vigtigste trin inden notering. ejendomsmægler skal have en liste over deres foretrukne hjemmefotografer. Uden professionelle billeder af dit nyligt iscenesatte hjem kan potentielle købere og sandsynligvis give dit hjemmekort.

Oprindeligt udgivet 18. juli 2017 af AmandDePerro. Opdateret 5. august 2019 af David Duran.