Køber, Pas På: Hvad Skal Du Gøre, Hvis Du Ved Et Uheld Køber Et Hjemsøgt Hus

2024 Forfatter: Francis Oldridge | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-16 20:38

Nogle af os vokser aldrig ud af vores barndomsfrygt: klovne, mørket eller ting, der går bump om natten. Stadig værdsætter de fleste af os god spøgelsestur eller hjemsøgt hus ved Halloween. Men hvis væggene på din hyggelige nye victorianske ejendom begynder at bløde, eller pigen fra The Ring kommer kravlende ud af din tøjskakt, er pludselig den frygt ikke så sjov. At afgøre, om huset faktisk er "hjemsøgt", kan være en vanskelig ting, lovligt og ellers. Her er hvad du har brug for at vide om et uheld at købe hjemsøgt hus.

Kan huset endda klassificeres som "hjemsøgt"?

Ikke overraskende er det korte svar nej. Tro det eller ej, men der er en juridisk betegnelse for hjem, der angiveligt hjemsøges. Det tekniske udtryk er "stigmatiseret." Det er polariserende og kontroversielt udtryk, fordi det er svært at definere. Ifølge Wikipedia er det et paraplyord, der henviser til "ejendom, som købere eller lejere kan undgå af grunde, der ikke er relateret til dens fysiske tilstand eller egenskaber." Blandt disse grunde er almindelige mordhandlinger, selvmord og tidligere forbrydelser. Det inkluderer også huse, der menes at være hjemsøgt.

Er det ikke nødvendigt, at sælgere fortæller mig, om der er hjemsøgt hjem?

Etisk set skal sælgere og sælgere bevirke, at købere ved, hvad de går ind i. Juridisk set har ting tendens til at være lidt skumle. De fleste stater har oplysningslove på plads, der kræver, at mæglere lader boligkøbere kende den fulde historie bag deres ejendomskøb. Disse love varierer dog meget. I Massachusetts behøver f.eks. Agenter ikke afsløre meget af noget om hjem til salg. (Held og lykke med det nye hjem i Salem!) På den anden side kræver Californien, at mæglere og agenter oplyser om eventuelle dødsfald, der er sket på ejendommen i de sidste tre år.

I de fleste tilfælde kræves det, at agenter besvarer eventuelle direkte spørgsmål fra købere om boligens tilstand. Med andre ord kan de ikke ligefrem lyve om ethvert aspekt af salget. Kloge sælgere og deres ejendomsmæglere ved dog, hvordan man kan sætte spørgsmålstegn ved sådanne spørgsmål uden nogensinde at erklære, at deres hus kan være "hjemsøgt".

Hvordan kan jeg vide, om mit nye hus er hjemsøgt?

I sidste ende påhviler det købere at udføre deres due diligence. Det er som regel nok at spørge naboer eller Googling hjem adresse til at afsløre tidligere skeletter i skabet. For et beskedent gebyr er DiedInHouse.com et helt websted dedikeret til at hjælpe købere med at afgøre, om - vent på det - nogen er død på en bestemt adresse. Husk, at det på nogle af de ældste amerikanske destinationer som Savannah og New Orleans er næsten garanteret, at nogen på et tidspunkt døde i hvert hus i de ældre kvarterer i byen. Hvis du ønsker at grave endnu dybere, kan dygtig ejendomsadvokat eller privat efterforsker hjælpe med at kaste lys over hjemmets potentielt mørke eller hjemsøgte fortid.

Jeg er temmelig sikker på, at mit nye hus er hjemsøgt! Hvad nu?

Måske udførte du ikke din due diligence, eller sælgers agent med en ret vildledning af det hjemsøgte hjem, du lige har købt. Spørgsmålet er: Hvad nu? Udover at lyse salvie, drysse hellig vand i hver mørk krog og krank og udføre en eksorsisme, vil du gerne chatte med din nuværende ejendomsadvokat. Selvom det ikke er tid til at konsultere en anden advokat, hvis de ikke advarede dig, før de købte dit hjem. god man skal dobbelttjekke alt sælgers agentarbejde for at sikre, at deres offentliggørelse under salget overholdes statslige love. Hvis ikke, kan du sandsynligvis søge juridisk brug for at sagsøge eller helt tilbage fra salget. Bare ved, at det kan være en kompliceret, trukket proces. Det viser sig, at ikke alle - mindst af alle dommere - er så godtroende som fans af Ghost Hunters.

Hvis dit dæmonbesatte hjem ikke er skræmmende nok, skal du gå til verdens mest hjemsøgte barer for at drikke.